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哈尔滨市曲线年鉴定为D级危房今年咋成了C级?
来源:杏彩体育官网入口 发布时间:2024-05-24 18:42:52
“我们小区2017年被鉴定为D级危楼,今年又被鉴定为C级,这6年不进行任何加固,怎么等级还变了呢?”日前,生活报帮办记者接到市民范女士打来的热线电话,反映其居住的哈市南岗区曲线号老楼危楼等级降级问题。11日,记者来到现场进行走访,并联系到哈市住建部门进一步了解情况。
哈市南岗区曲线号是一栋老式砖木结构的三层楼,共计24户居民,住宅建造时间为1960年。“前些年物业给楼体外面重新刷了漆,但从未对楼体进行过加固修缮。”范女士表示。
记者走进楼道看到,不高的台阶还是比较完整的,没再次出现严重破损缺失的问题。但有的墙面有大面积脱落开裂的现象,破损处清晰可见里层的黄沙和红砖。“我们楼一直没有天然气,做饭主要靠煤气罐和电。电线老化问题严重,电器开多了经常跳闸,下水铸铁管道年久失修,经常堵塞并有返水情况。”记者来到范女士位于1楼的家中发现,客厅内木质的地板鼓起一个很大的包,人站到上面都压不回去,“前一阵下水堵了,而且还返水,把家里淹了。”
随后,记者来到同样位于1楼的孙女士家看到,墙面多处出现墙皮开裂掉渣的现象。“前一阵我在厨房做饭,突然棚顶一大块水泥掉了下来,差一点砸到我,把锅砸瘪了。后来我自己花钱把棚顶缺失的一大块补上了。”顺着孙女士手指的方向,记者看到厨房靠近窗户一侧的棚顶的确有修补过的痕迹。
据业主介绍,2022年物业曾发布通知,该楼体在2017年被寒地设计院鉴定为D级危房,并发布了搬离通知。“我们很多居民都是几十年的老住户,这些年自己修修补补也花了不少钱。但今年9月初,来了两名自称是住建局委派的检定员,巡视离开后,听说重新给我们鉴定成了C级危房。为什么在没有修缮加固的条件下,六年后会变成C级危房?”范女士表示。
对此,记者联系到哈市南岗区住建局房屋安全管理办公室。“确实是从D级变为C级,但不能说是降级,因为今年等级复核是采用另一种鉴定标准。”工作人员表示。
据其介绍,2017年采用的是《民用建筑可靠能力鉴定标准》,而今年采用的是《危房鉴定标准》。“从今年起,哈市启动全面的危楼等级复核行动。今年8月,哈市住建局牵头,各区住建部门和一些房屋安全鉴定机构一起开了一个会,会上明确采用另一种鉴定标准。随后,我们对辖区内120多处危楼全部进行了重新鉴定,这种从D变为C的情况不在少数。”
“那么这个D和C有啥不一样的区别呢?”面对记者的疑问,该工作人员解释道:“虽然两个标准不同,但危楼都适用于《哈尔滨市房屋使用安全管理条例》,《条例》里没有具体区分等级,但规定房屋所有人是房屋使用安全责任人,责任人有按时进行检查维护房屋,及时消除安全隐患,对危房及时采取安全处置措施等责任。换句话说,无论是D还是C,房屋都要由房主自行维修。如果这次新的等级复核为C的话,说明房屋的安全性还是能住人的,没有到一定要马上搬离的程度。”
“对这些危楼,住建部门采取什么预防的方法?”“今年,哈市投用了卫星监控系统,目前处于试运行阶段。该系统对全市的危楼进行监测,一旦危楼出现超出范围的下沉迹象,系统会发出预警,届时会特事特办拿出最有效的处理方法。平时我们也加大了人为的巡查力度,遇到恶劣天气时,房屋安全鉴定机构的工作人员会对危楼进行全方位检查,平日里社区和街道办的工作人员会定期巡查。”
对于今年等级复核为何采用另一套鉴定标准,记者又联系到哈市住建局。“这个行为不是哈尔滨特立的,而是全国的一个动作。为了尽最大可能避免出现老楼坍塌造成人员受伤或死亡,从去年年底,全国就开始统一更换鉴定标准,今年哈市也是按有关要求,对辖区内的所有危楼进行了全面的等级复核。”工作人员解释道。
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