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　　住宅楼顶楼房顶漏水，应该通知物业让开发商进行整改和维修。楼体的顶部防水工程，依照国家相关法令（详情能查看建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》）开发商建筑单位，对于屋顶的防水工程应该提供五年的质保，在发现顶楼漏水之后，通知物业，让其通知开发商的建筑实施工程单位进行整改维修。

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　　如安置房存在严重质量上的问题，影响正常居住使用可以起诉解除合同，要求赔偿相应的损失。也可以起诉后对于房子修复方案进行检验确定，要求开发商维修，不能维修的线

　　关于未超过保质期限却出现变质情况的相关赔偿问题如下所述：首先，如若经营者在提供商品或服务过程中存在欺诈行为，则消费者有权要求商家对其购买的商品价款或接受的服务费用进行三倍的赔偿；其次，若变质现象较为严重，消费者甚至还能向生产商或经营者提出支付价款十倍或损失三倍的赔偿请求。若是在商店购买的物品在保质期限内出现变质状况，消费者可寻求超市按照“退一赔三”原则进行补偿，倘若因此给消费的人带来身体不适等后果，还需承担对应的赔偿相应的责任。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费的人提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿相应的损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。食品出现质量上的问题有哪些处理方法1、要求退货、更换或维修；2、投诉到消协做处理；3、向销售者追偿。

　　因为人为原因弄坏公共设施的，不能报销公维基金哦！责任得自己担责，别想沾公维基金的光！要是找不着肇事者呢？那就按照谁得益谁出钱的原则来吧。比如：（1）小区楼房外面的公共设施维修，没交给专业部门管的那部分修理费，就是大家一起摊呗，按房子面积算。（2）住宅楼里大家共用的地方、设施修理费，也是大家分摊咯，根据每个人占有的房子面积来。（3）一栋楼有好几个单元门的话，每个单元门里的设施修理费，就是这一个单元门里的住户们平摊啦；同理，一层楼里的设施修理费，也是这层楼里的住户们平分。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得变更用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

　　建筑物实施工程质量风险管理乃是一套完整而严密的体系过程，涵盖了从施工前期的准备工作到施工全套工艺流程中的质量把控，再到最后的竣工验收以及保修期内的维护保养等所有的环节。具体来说，它可以细分为以下几个方面：首先，施工准备阶段的质量风险管理；其次，施工全套工艺流程中的质量风险管理；再次，验收阶段的质量风险管理；最后，竣工保修阶段的质量风险管理。我们的总体目标是确保施工任务能够顺利完成，并达到合同所规定的验收标准。为实现这一目标，我们采用了以下几种基本方法：首先，以事前预防为主导，强调过程监控的重要性，同时借助于治理质量通病的手段来减少实际工程质量风险。其次，我们会收集工程质量风险的相关信息，这一些信息包括但不仅限于设计图纸、标准规范、施工环境、承包合同以及业主的需求等等。然后，我们将组织工程技术和管理团队，对工程的难点、特点进行深入分析，并收集施工各阶段也许会出现的质量风险及其影响因素的相关信息。接着，我们会进行质量风险评估，以便更好地了解工程的真实的情况。接下来，我们会制定相应的质量风险管理策略，以应对各种潜在的风险。最后，我们会提出并实施质量风险管理的解决方案，针对已经确定的质量风险管理策略，进一步提出每一项质量风险的防范和控制措施。此外，我们还会建立起风险管理的监督与改进机制，在工程项目施工的各个阶段和质量风险管理的整一个完整的过程中，定期或者不定期地对质量风险管理的情况做监督检查，评估其效果，发现其中存在的问题，并及时纠正偏差，持续改进。法律依据：《建设工程质量管理条例》第二条规定，凡在境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，一定要遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设施安装工程及装修工程。第三条规定，建筑设计企业、勘察单位、设计单位、实施工程单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第四条法规定，县级以上人民政府建设行政主任部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。

　　依据相关原则，社区物业在受供水、供电单位委托后，可依法向业主收取水电费用，然而，这并不代表物业公司能随意加价。实际上，物业公司只是作为供水公司和供电公司的代理方，负责代为收取这些费用。在此过程中，物业公司一定要严格遵守供水、供电部门所制定的价格标准，不得违反物业服务合同中的约定或法律、法规以及部门规章制度，擅自扩大收费范围、提高收费标准或进行重复收费等行为。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位理应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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